Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim w Trójmieście trwa zwykle 6-12 tygodni, w zależności od metrażu, zakresu zabudów oraz organizacji logistyki materiałów.
Małe mieszkania (30-40 m²) można wykończyć w około 6-8 tygodni, mieszkania 50-60 m² w 8-10 tygodni, a większe lokale, około 70 m²,  w 10-12 tygodni. Najczęstsze opóźnienia przy urządzaniu mieszkania wynikają nie ze sposobu pracy ekip, ale z braku materiałów, zmian projektowych w trakcie prac oraz problemów z logistyką zabudów stolarskich. Dobrze zaplanowany harmonogram potrafi skrócić realizację nawet o kilka tygodni. Zastanawiasz się, od czego zacząć wykończenie? Dowiedz się więcej.

Ile trwa wykończenie wnętrz w mieszkaniu w Trójmieście - realne widełki

Dlaczego różnice w czasie wykończenia są tak niewielkie mimo różnej wielkości mieszkania?

Kuchnia, łazienka, instalacje i montaż zajmują podobny czas niezależnie od metrażu. Oczekiwanie na materiały wykończeniowe. logistyka, wniesienie itp. to czynności, które zajmują czas, ale metraż mieszkania nie wpływa znacznie na ich zakres. Na czas wykończenia mieszkania wpływa liczba łazienek, ilość przeróbek instalacyjnych czy zmiany lokatorskie. Przy dużych metrażach czasochłonne jest także szpachlowanie ścian i sufitów. To właśnie te etapy wykończenia domu wpływają realnie na czas realizacji.

Ile trwa wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim? Proces wykończenia mieszkania pod klucz krok po kroku

Prace wstępne, czyli Tydzień 1–2

• przygotowanie mieszkania i instalacji
• odbiór mieszkania od dewelopera
• zabezpieczenie lokalu
• zmiany instalacji elektrycznej
• zmiany hydrauliczne
• przygotowanie ścian

Prace mokre - łazienka - Tydzień 3–5

• prace mokre i przygotowanie łazienki
• hydroizolacje
• układanie płytek
• montaż stelaży WC
• przygotowanie podłóg
• pierwsze malowanie ścian

Podłogi i drzwi wewnętrzne - Tydzień 6–7

• montaż paneli podłogowych lub deski
• montaż drzwi wewnętrznych
• drugie malowanie
• montaż osprzętu elektrycznego

Meble i zabudowy - Tydzień 8–10

• zabudowy i wyposażenie
• montaż kuchni
• montaż szaf, zabudów stolarskich i mebli na wymiar
• montaż armatury łazienkowej i kuchennej oraz ceramiki
• montaż oświetlenia

Poprawki odbiory - Tydzień 10–12

• odbiór prac
• ostateczne poprawki
• sprzątanie
• przygotowanie mieszkania do wprowadzenia

Co najczęściej opóźnia kompleksowe wykończenie wnętrz?

Planowanie to podstawa przy urządzaniu mieszkania 

Wykończenie mieszkania to proces, który powinien być szczegółowo zaplanowany, jeżeli chcemy uniknąć opóźnień.  Wydaje Ci się, że pójdziesz do sklepu i wybierzesz "wszystko"? Możesz się mocno pomylić, niezależnie od standardy wykończenia. Dobre przygotowanie, dokładne określenie zakresu prac i zaplanowanie ich na papierze to 90% sukcesu przy wykończeniu pod klucz.

Nieprzemyślana logistyka i zamówienia

• kolejność zamówień materiałów
• czas oczekiwania na materiały
• składowanie materiałów
• poprawność zamówień (ilość, wymiary)

Planując wykończenie mieszkania, logistyka musi być ściśle powiązana z dostępnością ekip remontowych i koordynowana na bieżąco. Zanim rozpoczną się prace, powinny być znane wszystkie terminy dostaw materiałów. Dzięki temu nie będzie kosztownych niespodzianek  i przerw podczas urządzania mieszkania. 

Braki materiałowe podczas prac wykończeniowych

• brak stelaży, elementów instalacyjnych podtynkowych
• brak wanny, brodzika prysznicowego, odwodnienia liniowego
• brak płytek

Powyższe elementy wymagają montażu w pierwszej kolejności. Płytki, na które teoretycznie można poczekać, blokują dokładne zmierzenie łazienki. Warto mieć świadomość, że płytki "60-tki" mogą mieć np. 59,5 cm - co przy 4 płytkach daje już 2 cm różnicy, zabudowach, itd. Płytki, jeżeli nawet nie będą układane w pierwszej kolejności, powinny być na budowie, aby móc zmierzyć dokładnie wszystkie elementy łazienki.

Zabudowy stolarskie

Kuchnie i szafy wykonywane na wymiar mają często czas realizacji 6–8 tygodni.
Jeżeli zamówienie nastąpi za późno, montaż kuchni blokuje zakończenie prac i co za tym idzie - opóźnia wejście do gotowego mieszkania. 

Zmiany w trakcie remontu

Zmiany w trakcie wykończenia domu w stanie deweloperskim są niebezpieczne ze względu na często impulsywny i nieprzemyślany charakter. Przy urządzaniu mieszkania często zmiana jednego elementu powoduje efekt domina, przez co wiele kolejnych elementów projektu również wymaga korekty. Zmiany na etapie realizacji powinny być bardzo dobrze przeanalizowane przed ich wprowadzeniem.

Jak skrócić czas wykończenia mieszkania? Kilka prostych zasad potrafi znacząco skrócić realizację

Aby skrócić czas wykończenia mieszkania, warto trzymać się kilku prostych zasad, które realnie przyspieszają cały proces. Przede wszystkim dobrze jest zaplanować projekt jeszcze przed odbiorem mieszkania, dzięki czemu później można od razu przejść do prac. Równie istotne jest wcześniejsze zamówienie materiałów, aby uniknąć przestojów, oraz szybkie zlecenie zabudów stolarskich, które często mają długi czas realizacji. Na koniec istotne jest konsekwentne trzymanie się ustalonego projektu. Pozwala to uniknąć opóźnień wynikających ze spontanicznych zmian w trakcie prac.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania?

Urządzenie mieszkania to proces, którego czas trwania i koszt zależy od wielu czynników. Przykładowo wykończenie mieszkania o powierzchni 50 m² w Trójmieście zajmuje najczęściej około 8–12 tygodni przy standardowym zakresie prac. Kluczowy wpływ na termin wejścia do mieszkania mają m.in. ilość zmian lokatorskich oraz zakres zabudów stolarskich. Choć mogłoby się wydawać, że mniejsze mieszkania wykańcza się szybciej, różnice nie są znaczące, ponieważ kuchnia i łazienka wymagają podobnego nakładu pracy niezależnie od metrażu. Najczęstsze opóźnienia wynikają z braku decyzji lub projektu, problemów z dostawami materiałów, zmian w trakcie realizacji oraz czasu potrzebnego na wykonanie zabudów stolarskich. W niektórych przypadkach możliwe jest wykończenie mieszkania nawet w miesiąc, jednak wymaga to ograniczonego zakresu prac i pełnej dostępności wszystkich materiałów. Wykończenie „pod klucz” bywa szybsze, ponieważ po zakupie mieszkania jedna firma odpowiada za koordynację wszystkich etapów wykończenia mieszkania – od projektu po sprzątanie – oraz dba o terminowość dostaw. Chcesz sprawdzić koszt wykończenia mieszkania z ZAPP Aranżacje i dowiedzieć się, od czego zależą różnice w czasie i cenie? Skorzystaj z wyceniarki dostępnej na naszej stronie. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się z nami.